Ritter-Passage: Unterschied zwischen den Versionen

← Zum vorherigen Versionsunterschied Zum nächsten Versionsunterschied →

VisuellWikitext

@@ Zeile 1: / Zeile 1: @@
 [[Bild:Ritter_Passage.jpg|thumb|right|Ritter-Passage, Eingang gegenüber Allee-Center (Ostflügel l. im Bild)]]
-[[Bild:Luftbild_Ritter_Passage.jpg|thumb|right|Ritter-Passage aus der Luft]]
-[[Bild:Ritter-Passage-Abriss-5.jpg|thumb|right|Abriss am 04.10.2022 von der Ritterstraße aus]]
 Die '''Ritter-Passage''' war ein Einkaufszentrum in [[Hamm-Mitte]]. Der Komplex eröffnete [[1998]] auf dem Gelände der ehemaligen Hefepilzzucht der Brauerei [[Isenbeck]] und verband im Norden den Westenwall (bzw. das [[Allee-Center]]) mit der [[Ritterstraße]] im Süden (auf Höhe der [[Rödinghauserstraße]] als Durchgang zur [[Weststraße]]).
+[[Bild:Luftbild_Ritter_Passage.jpg|thumb|right|Ritter-Passage aus der Luft]]
 Nach verschiedensten Planungen für einen (Teil-)Abriss und Investorenwechseln in den 2010er-Jahren schloss die eigentliche Passage Ende März 2021 endgültig ihre Pforten.<ref>[https://www.wa.de/hamm/boutique-vertigo-in-hamm-nachfolger-von-friseurin-susanne-herboth-ritterpassage-geschlossen-90273718.html Wa.de vom 30.03.2021]</ref> Der zur Passage gehörige Parkplatz mit Tiefgarage war darüber hinaus noch bis Ende 2021 geöffnet.
-Im August 2022 begann – nach nur 24 Jahren – der Abriss eines Teils der Passage, der im November abgeschlossen wurde. Der Westflügel und der Parkplatz der Passage wurden entfernt, um dem Neubau eines Wohnhauses weichen. Der der Passage zuzurechnende Ostflügel blieb erhalten. Er beinhaltet Büroräume, die weiter vermietet werden. Die Fassade soll in Zukunft noch an den benachbarten Neubau angeglichen werden.
+[[Bild:Ritter-Passage-Abriss-5.jpg|thumb|right|Abriss am 04.10.2022 von der Ritterstraße aus]]
+Im August 2022 begann – nach nur 24 Jahren – der Abriss eines Teils der Passage, der im November abgeschlossen wurde. Der Westflügel und der Parkplatz der Passage wurden entfernt, um dem Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses unter dem Namen ''[[B-Tween]]'' weichen. Der der Passage zuzurechnende Ostflügel blieb erhalten. Er beinhaltet Büroräume, die weiter vermietet werden. Dessen Fassade wird an den benachbarten Neubau durch Verklinkerung angeglichen.
 == Geschichte ==
 [[Bild:Ritter_Passage_90er.jpg|thumb|right|Ritter-Passage Anfang der 90er-Jahre]]
-[[Datei:Westenwall 1995.jpg|mini|rechts|Ritter-Passage (links) vor Bau, ca. 1995]]
 Das von den Stadtplanern ''Pesch Et Partner'' aus Herdecke in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro ''Friesleben Et Partner'' Düsseldorf entworfene Gebäude erfuhr seine Grundsteinlegung am [[18. April]] [[1997]]. Das Richtfest wurde am [[31. Oktober]] 1997 gefeiert, die Eröffnung am [[29. Oktober]] [[1998]].<ref>HAMMMagazin 12/1998</ref> Als Erinnerung an die Eröffnung wurde eine Messingplatte in den Boden der Passage eingelassen. Der Bau kostete seinerzeit 20 Millionen Deutsche Mark.
+[[Datei:Westenwall 1995.jpg|mini|rechts|Ritter-Passage (links) vor Bau, ca. 1995]]
 Das [[Hammmagazin|HAMMMagazin]] 12/1998 berichtet überschwänglich von der Eröffnung:
 <blockquote>
@@ Zeile 44: / Zeile 44: @@
 Im Februar [[2017]] beschloss die Gesellschafterversammlung der [[Stadtentwicklungsgesellschaft]] (SEG), eine weitere im Volksmund so genannte ''Schrottimmobilie'', ein ehemaliges Wohnhaus an der Ritterstraße, für 420.000 Euro zu erwerben, die sich zuvor Ex-Investor Bövingloh gesichert hatte.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/seg-gesellschafter-beschliessen-ueberteuerten-ankauf-schrottimmobilie-hamm-ritterstrasse-7399932.html Wa.de vom 14.02.2017]</ref> Hintergrund war erneut, das Areal künftig als Gesamtfläche vermarkten zu können. Der Ankauf war im Rat Gegenstand von Kritik der Opposition, da der Kaufpreis als zu hoch bewertet wurde.
-=== Pläne zum Umbau in das ''B-Tween'' (2017–2021) ===
+=== Umbau in das ''B-Tween'' (2017–2026) ===
+: ''Siehe auch → [[B-Tween]]''
-'''2017–2018'''
-Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die Ritter-Passage und die von der SEG erworbenen Grundstücke schlussendlich an die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft.<ref>[[WA]] vom 2. Dezember 2017</ref>
+Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die Ritter-Passage und die von der SEG erworbenen Grundstücke schlussendlich an die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft.<ref>[[Westfälischer Anzeiger]] vom 2. Dezember 2017.</ref> Der Investor plante im Jahr 2018, den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und ein neues Gebäude, das ''B-Tween'', an gleicher Stelle zu errichten. Ziel war eine Vermietung der Flächen für Einzelhandel, Gastronomie und Büros.
-Der Investor plante im Jahr 2018, den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und ein neues Gebäude, das ''B-Tween'', an gleicher Stelle zu errichten. Ziel war eine Vermietung der Flächen für Einzelhandel, Gastronomie und Büros.
+Der ursprüngliche Entwurf für das B-Tween hätte den Charakter der Ritter-Passage als überdachte Verbindung zwischen Westenwall und Ritterstraße übernommen, was bei den Planungen zum „Ritter-Carrée“ nicht beabsichtigt war. Das Erdgeschoss wäre dem Einzelhandel und der Gastronomie vorbehalten gewesen, in drei Obergeschossen sollten Büros und Arztpraxen Platz finden. Durch den Umbau hätte sich die Gesamtfläche der Liegenschaft sogar um 3.000 m² auf ca. 12.000 Quadratmeter vergrößern sollen. Eine futuristische Rauten-Fassade aus Glas sollte dabei den architektonischen Wert des Ensembles unterstreichen.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/neuer-komplex-hammer-innenstadt-2020-ritterpassage-weicht-b-tween-10307915.html ''Neuer Hingucker für alte Ritterpassage - Entwicklerin im Video-Interview'']. In: wa.de vom 29. April 2019.</ref>
-Das 2017 entworfene Gebäude hätte den von der Ritter-Passage bekannten Charakter als Durchgang zwischen Westenwall und Ritterstraße bewahrt, was bei den Planungen zum „Ritter-Carrée“ seinerzeit nicht beabsichtigt wurde. Das Erdgeschoss wäre dem Einzelhandel und der Gastronomie vorbehalten gewesen, in drei Obergeschossen hätten Büros und Arztpraxen Platz gefunden. Durch den Umbau hätte sich die Gesamtfläche der Liegenschaft sogar um 3000 m² auf ca. 12 000 m² vergrößert. Eine futuristische Rauten-Fassade aus Glas hätte den architektonischen Wert des Ensembles unterstreichen sollen.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/neuer-komplex-hammer-innenstadt-2020-ritterpassage-weicht-b-tween-10307915.html Wa.de vom 09.10.2018]</ref>
 '''2019'''
-Im Verlauf des Jahres [[2019]] fanden zunächst einige vorbereitende Arbeiten statt, die auf einen baldigen Baustart hindeuten ließen. So wurde im April die Kampfmittelfreiheit festgestellt. Anschließend sollte die Ausschreibung für die obligatorischen archäologischen Untersuchungen erfolgen.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/umbau-ritterpassage-hamm-rueckt-naeher-bombensuche-archaeologen-ankermieter-12233484.html Wa.de vom 29.04.2019]</ref>. Hierfür lagen nach Berichten des Westfälischen Anzeigers im Mai erste Angebote vor. Gleichwohl waren einige der Mieter aus dem Westflügel noch nicht in den Ostflügel umgezogen.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/versehen-verzoegerungen-beim-abriss-westfluegels-neubau-b-tween-hamm-12303685.html Wa.de vom 21.05.2019]</ref>
+Auch im Juni 2019 hatte der Bau des B-Tween noch nicht begonnen. Seitens des Eigentümers plante man stattdessen jetzt, die Passage noch einmal für das Weihnachtsgeschäft zu öffnen. Man rechnete seitens Fokus Development zu diesem Zeitpunkt mit einem Baustart im Jahr 2020 und einer Fertigstellung für das Jahr 2021.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ritterpassage-hamm-weihnachten-2019-noch-geoeffnet-neubau-b-tween-12540835.html ''Ritterpassage: Es kommt doch wieder ganz anders'']. In: wa.de vom 21. Juni 2019.</ref>
-Auch im Juni 2019 hatte der Bau des B-Tween noch nicht begonnen. Seitens des Eigentümers plante man stattdessen jetzt, die Passage noch einmal für das Weihnachtsgeschäft zu öffnen. Man rechnete seitens Fokus Development zu diesem Zeitpunkt mit einem Baustart im Jahr 2020 und einer Fertigstellung für das Jahr 2021.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ritterpassage-hamm-weihnachten-2019-noch-geoeffnet-neubau-b-tween-12540835.html Wa.de vom 21.06.2019]</ref>
-Im Oktober spekulierte der Westfälische Anzeiger, dass der wichtigste Ankermieter für das ''B-Tween'' abgesprungen sein könnte, was seitens des Inhabers jedoch dementiert wurde. Nach wie vor hatten ergänzende vorbereitende Arbeiten, z. B. der Abriss des Westflügels, nicht begonnen.<ref>[https://www.wa.de/hamm/fragezeichen-hinter-neubau-b-tween-ritterpassage-hamm-wann-kommen-mieter-13058420.html Wa.de vom 01.10.2019]</ref>
+Im Oktober spekulierte der Westfälische Anzeiger, dass der wichtigste Ankermieter für das ''B-Tween'' abgesprungen sei, was seitens Fokus Development jedoch dementiert wurde. Nach wie vor hatten ergänzende vorbereitende Arbeiten, z. B. der Abriss des Westflügels, nicht begonnen.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/fragezeichen-hinter-neubau-b-tween-ritterpassage-hamm-wann-kommen-mieter-13058420.html ''Fragezeichen hinterm B-tween: Wann kommen die Mieter?'']. In: wa.de vom 1. Oktober 2019.</ref>
 '''2020'''
-Anfang des Jahres [[2020]] kündigte Axel Funke, Vorstandsvorsitzender der Fokus Development AG, an, dass der Abriss der an die Passage angrenzenden Immobilien an der Ritterstraße nunmehr kurz bevorstehe. Anschließend würden die Archäologen des Landschaftsverbands Westfalen-Lippe (LWL) mit ihren Untersuchungen beginnen. Für eine Fertigstellung des ''B-Tween''-Komplexes wurde nun mit dem Jahr 2022 gerechnet. Für das Gesamtvorhaben veranschlagte man ein Budget von 37 Millionen Euro.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/abriss-ritterpassage-hamm-beginnt-raetselraten-ankermieter-b-tween-fokus-development-13442183.html Wa.de vom 15.01.2020]</ref>
+Anfang des Jahres [[2020]] kündigte Axel Funke, Vorstandsvorsitzender der Fokus Development AG, an, dass der Abriss der an die Passage angrenzenden Wohnhäuser an der Ritterstraße nunmehr kurz bevorstehe. Für eine Fertigstellung des ''B-Tween''-Komplexes wurde nun mit dem Jahr [[2022]] gerechnet. Für das Gesamtvorhaben veranschlagte man seinerzeit ein Budget von 37 Millionen Euro.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/abriss-ritterpassage-hamm-beginnt-raetselraten-ankermieter-b-tween-fokus-development-13442183.html ''Vor Abriss an der Ritterpassage: Rätsel um Ankermieter fürs „B-tween“'']. In: wa.de vom 15. Januar 2020.</ref>
-Seitens des Rathauses geriet das Projekt im Februar in die Kritik, da die am [[Westentor]] beabsichtigen Umbauarbeiten eigentlich erst nach Abschluss des ''B-Tween''-Projekts beginnen sollten, u. a. zur Vermeidung einer Doppelbelastung des Verkehrs im Quartier durch zwei Baustellen. Nach wie vor waren jedoch die Abriss- und Ausgrabungsarbeiten nicht erfolgt. Der Westfälische Anzeiger berichtete gleichwohl davon, dass in der Passage erste Ladenlokale freigezogen wurden.<ref>[https://www.wa.de/hamm/weil-passiert-stadt-genervt-untaetigkeit-b-tween-investors-hamm-wird-westentor-umbau-vorgezogen-13523739.html Wa.de vom 05.02.2020]</ref>
-Am [[9. März]] gab Oberbürgermeister [[Thomas Hunsteger-Petermann]] auf Einladung von Fokus Development dann tatsächlich den Startschuss zum Abriss von Altimmobilien nahe der Ritter-Passage. Der Investor hatte zu diesem Zeitpunkt in seinen Planungen (gegenüber den Plänen von 2018) bereits die geplanten Flächen für den Einzelhandel zugunsten einer Ausweitung der Büroflächen verringert, hielt aber nach wie vor an dem grundsätzlichen Entwurf des ''B-Tween'' fest. Die Fertigstellung wurde weiterhin auf das Jahr 2022 datiert.<ref>[https://www.wa.de/hamm/abriss-b-tween-hamm-beginnt-plaene-stadt-investor-konzeot-vermietung-geaendert-13590654.html Wa.de vom 10.03.2020]</ref>
+Im Frühjahr [[2020]] traf die COVID-19-Pandemie Deutschland und die Stadt Hamm. Infolge dessen kam es zu langanhaltenden behördlich verfügten Geschäftsschließungen, die schließlich auch die Planungen für das B-Tween beeinflussten. Im September 2020 plante man für das B-Tween noch mit zwölf gewerblichen Mietern in Ladenlokalen zu maximal 1000 m², sowie 7500 m² Büroflächen. Der Abriss des Westteils der Ritter-Passage sollte 2020 pandemie-bedingt nicht mehr erfolgen.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/raetselraten-am-allee-center-wird-das-tween-ueberhaupt-noch-gebaut-90034526.html ''Rätselraten statt Eröffnung: Wird das „B-tween“ überhaupt noch gebaut?!'']. In: wa.de vom 1. September 2020.</ref> Der Abriss der Ritter-Passage verzögerte sich deshalb nochmals um schließlich zwei Jahre.
-Im Frühjahr [[2020]] traf die COVID-19-Pandemie Deutschland und die Stadt Hamm. Infolge dessen kam es zu langanhaltenden behördlich verfügten Geschäftsschließungen, die schließlich auch die Planungen für das B-Tween beeinflussen sollten:
-*Im September 2020 plante man für das B-Tween zunächst noch mit zwölf gewerblichen Mietern in Ladenlokalen zu maximal 1000 m², sowie 7500 m² Büroflächen. Der für dessen Errichtung notwendige Abriss des Westteils der Ritter-Passage sollte jedoch 2020 nicht mehr erfolgen.<ref>[https://www.wa.de/hamm/raetselraten-am-allee-center-wird-das-tween-ueberhaupt-noch-gebaut-90034526.html Wa.de vom 01.09.2020]</ref>
-*Im Dezember 2020 wurde dann bekannt, dass die neuesten Pläne des Investors eine vorwiegende Nutzung der geplanten Immobilie als Wohnhaus vorsahen. Lediglich im Erdgeschoss sollten noch Einzelhandelsflächen offeriert werden. Als Grund führte man u. a. das durch die Pandemie veränderte Marktumfeld im Handel an. Damit sei die eigentlich intendierte Fassadengestaltung in Rautenform jedoch nicht mehr umsetzbar.<ref>[https://www.wa.de/hamm/probleme-bei-neubau-tween-neben-allee-center-in-hamm-plaene-wegen-corona-veraendert-90150306.html Wa.de vom 25.12.2020]</ref>
 '''2021'''
-Nach wiederkehrenden Schließungen des Einzelhandels im Zuge der COVID-19-Pandemie und einem nur sehr eingeschränkten Angebot von ''Click & Collect''-Diensten durch die verbliebenen Händler schloss die Ritter-Passage im März [[2021]] schließlich für immer ihre Pforten.<ref>[https://www.wa.de/hamm/boutique-vertigo-in-hamm-nachfolger-von-friseurin-susanne-herboth-ritterpassage-geschlossen-90273718.html Wa.de vom 30.03.2021]</ref> Nicht betroffen hiervon waren die Büros im Ostflügel der Passage sowie Ladenlokale mit Eingang außerhalb der Passage und der Parkplatz.
+Nach wiederkehrenden Schließungen des Einzelhandels im Zuge der COVID-19-Pandemie und einem nur sehr eingeschränkten Angebot von ''Click & Collect''-Diensten durch die verbliebenen Händler schloss die Ritter-Passage im März [[2021]] schließlich für immer ihre Pforten.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/boutique-vertigo-in-hamm-nachfolger-von-friseurin-susanne-herboth-ritterpassage-geschlossen-90273718.html ''Ritterpassage wegen Corona dicht - „Vertigo“ zieht aus'']. In: wa.de vom 30. März 2021.</ref> Nicht betroffen hiervon waren die Büros im Ostflügel der Passage sowie Ladenlokale mit Eingang zum [[Westenwall]] und der [[Ritterstraße]] sowie der Parkplatz, der erst Ende des Jahres [[2021]] geschlossen wurde.
-Im Juni wurde bekannt, dass die ursprünglichen Planungen für das ''B-Tween'' verworfen wurden. Den neuen Plänen nach sollte nun, wie seit 2017 geplant, der Teil der alten Ritter-Passage mit noch vermieteten Büroflächen erhalten bleiben. Auf der westlichen Seite wird ein Neubau von rund 125 Wohnungen auf drei Etagen in einem konventionellen Klinkerbau entstehen; lediglich das Erdgeschoss soll noch gewerblich vermarktet werden.<ref>[https://www.wa.de/hamm/ueberraschung-bauplaene-fuer-tween-am-allee-center-in-hamm-geaendert-90823686.html Wa.de vom 25.06.2021]</ref>
-Ende des Jahres schloss auch der Parkplatz.
+Im Juni [[2021]] wurden die neuen Pläne für das B-Tween nochmals konkretisiert. Demnach sollte der östliche Teil der alten Ritter-Passage mit noch vermieteten Büroflächen erhalten bleiben. Auf der westlichen Seite beabsichtigte man nun einen Neubau mit rund 125 Wohnungen auf drei Etagen in einem konventionellen Klinkerbau; lediglich das Erdgeschoss soll noch gewerblich vermarktet werden.<ref>Andreas Wartala: [https://www.wa.de/hamm/ueberraschung-bauplaene-fuer-tween-am-allee-center-in-hamm-geaendert-90823686.html ''Überraschung: Beim B-Tween wird (nun doch) vieles ganz anders!'']. In: wa.de vom 25. Juni 2021.</ref>
-=== Teilabriss und Nachfolgebau (2022–2024) ===
+==== Abriss ====
+Im August [[2022]] wurde die Ritter-Passage entkernt. Gleichzeitig gab Fokus Development bekannt, dass ab dem 5. September der Abbruch des Westflügels erfolgen würde, der bis Ende Oktober abgeschlossen sein sollte. Zunächst wurde planmäßig bis Mitte September das Dach der Passage entfernt.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/der-ritterpassage-in-hamm-geht-an-den-kragen-dach-abgetragen-91790897.html ''Der Ritterpassage geht‘s an den Kragen - Das Dach ist weg'']. In: wa.de vom 16. September 2022.</ref> Ab dem 28. September wurde der [[Westenwall]] für den weiteren Abriss gesperrt, auch wenn sich die Anlieferung des 100 Tonnen schweren Abrissbaggers verzögerte. Seit dem 4. Oktober 2022 trug dieser die Fassade des Westflügels vom ehemaligen Parkplatz aus ab.<ref>Markus Hanneken: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/abrissbagger-verspaetet-sperrung-westenwall-in-hamm-spaeter-91814931.html ''Westenwall ab Mittwoch für Busse gesperrt - Abriss verzögert sich'']. In: wa.de vom 28. September 2022.</ref> Nachdem der Abriss die südliche Hälfte des ehemaligen Westflügels erreichte, wurde die Ritterstraße ab dem 24. Oktober teilweise gesperrt.<ref>Markus Hanneken: [https://www.wa.de/hamm/vollsperrung-ritterstrasse-hamm-abriss-der-ritterpassage-vor-ende-91870768.html ''Ritterstraße voll gesperrt: Abriss der Passage auf der Zielgeraden'']. In: wa.de vom 24. Oktober 2022.</ref>
-Im August 2022 wurde die Ritter-Passage entkernt. Gleichzeitig gab Fokus Development bekannt, dass ab dem 5. September der Abbruch des Westflügels erfolgen würde, der bis Ende Oktober abgeschlossen sein sollte. Zunächst wurde planmäßig bis Mitte September das Dach der Passage entfernt.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/der-ritterpassage-in-hamm-geht-an-den-kragen-dach-abgetragen-91790897.html Wa.de vom 16. September 2022]</ref> Ab dem 28. September wurde der [[Westenwall]] für den weiteren Abriss gesperrt, auch wenn sich die Anlieferung des 100 Tonnen schweren Abrissbaggers verzögerte. Seit dem 4. Oktober 2022 trug dieser die Fassade des Westflügels vom ehemaligen Parkplatz aus ab.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/abrissbagger-verspaetet-sperrung-westenwall-in-hamm-spaeter-91814931.html Wa.de vom 28. September 2022]</ref> Nachdem der Abriss die südliche Hälfte des ehemaligen Westflügels erreichte, wurde die Ritterstraße ab dem 24. Oktober teilweise gesperrt.<ref>[https://www.wa.de/hamm/vollsperrung-ritterstrasse-hamm-abriss-der-ritterpassage-vor-ende-91870768.html Wa.de vom 24. Oktober 2022]</ref> Beide Straßensperrungen führten zu zahlreichen Busumleitungen. Im November war der eigentliche Abriss abgeschlossen.
+Während der Abrissarbeiten nutzten mehr als 30 Kräfte von THW und Feuerwehr am [[18. Oktober]] spontan die Gelegenheit, in der Ruine der Ritter-Passage Maßnahmen in verschiedenen Krisenszenarien zu üben. Unter anderem wurden „verschüttete“ Menschen mit Rettungshunden gesucht.<ref>Sascha-Nikolai Paschedag: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ruine-ritterpassage-feuerwehr-hamm-und-thw-ueben-fuer-ernstfall-91860341.html ''„Ernstfall“ in der Ritterpassage: So üben Feuerwehr und THW'']. In: wa.de vom 19. Oktober 2022.</ref> Im November war der Abriss schließlich abgeschlossen.
 <gallery>
@@ Zeile 91: / Zeile 79: @@
 Datei:Ritter-Passage 2022-1.jpg|Ritter-Passage (Westseite) vor Abriss von der Ritterstraße aus
 Datei:Ritter-Passage 2022-4.jpg|Südeingang vor Abriss
-Datei:Ritter-Passage-Abriss-1.jpg|Nach Entfernung der Dachkonstruktion (04.10.2022) am ehem. Eingang Westenwall
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-1.jpg|Nach Entfernung der Dachkonstruktion (04.10.2022) am eh. Eingang Westenwall
 Datei:Ritter-Passage-Abriss-2.jpg|Abriss des Westflügels mit Abrissbagger (04.10.2022) vom Westenwall aus
 Datei:Ritter-Passage-Abriss-3.jpg|Abriss des Westflügels (04.10.2022) vom Westenwall aus
@@ Zeile 101: / Zeile 89: @@
 </gallery>
-Während der Abrissarbeiten nutzten mehr als 30 Kräfte von THW und Feuerwehr am [[18. Oktober]] spontan die Gelegenheit, in der Ruine der Ritter-Passage Maßnahmen in verschiedenen Krisenszenarien zu üben. Unter anderem wurden „verschüttete“ Menschen mit Rettungshunden gesucht.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ruine-ritterpassage-feuerwehr-hamm-und-thw-ueben-fuer-ernstfall-91860341.html Wa.de vom 19. Oktober 2022]</ref>
+Anfang November 2022, nach der Sondierung auf Kampfmittel, sollten ursprünglich die Gründungsarbeiten für den Neubau beginnen. Der Brecher, der die abgebrochene Fassade weiter zerkleinern sollte, kam jedoch erst ab dem 23. November zum Einsatz. Aufgrund des Grundwasserspiegels hatte man die einstige Tiefgarage mit Bauschutt verfüllen müssen, bis mit den Stützwänden für den Neubau begonnen werden sollte.<ref>Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20230201003837/https://www.wa.de/hamm/westeil-der-ritterpassage-in-hamm-ist-nach-abbruch-pulverisiert-91925522.html ''Westlicher Teil der Ritterpassage „pulverisiert“'']. In: wa.de vom 19. November 2022 [Memento im Internet Archive].</ref> Anfang Januar 2023 war geplant, mit dem Erdaushub für die Baugrube zu beginnen; nach den Weihnachtsferien sollten dazu die Archäologen das Feld sichten, hatte Fokus Development ursprünglich verlautbart. Je nach Fundsituation war Ende März 2023 als Zielmarke für die komplett ausgehobene Baugrube gesetzt.
-Nach den 2022 kolportierten Plänen will Fokus Development einen neuen Komplex mit 15 bis 20 Ladenlokalen im Erdgeschoss und rund 120 Wohnungen in drei Obergeschossen plus Staffelgeschoss errichten. Auch wenn dieser Komplex mit dem ursprünglich geplanten B-Tween nicht viel gemein hat, trägt er weiterhin diesen Namen. Ein Modell des geplanten Gebäudes traf Ende Oktober 2022 in Hamm ein und wurde im 2. OG des [[Technisches Rathaus|Technischen Rathauses]] ausgestellt.<ref name="wade-22-10-29"/> Zur Schaffung eines einheitlichen Erscheinungsbildes zwischen Altsubstanz und Neubau soll die Fassade des Ostflügels der bestehenden Passage saniert und angeglichen werden.<ref>[https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ritterpassage-in-hamm-es-geht-endlich-weiter-das-soll-bis-2024-passieren-91161964.html Wa.de vom 6. Dezember 2021]</ref> Im ersten Obergeschoss soll es für die später ca. 300 Bewohner außerdem eine begrünte Dachterrasse geben. Dadurch wird das Erdgeschoss voll nutzbar sein. Bei dem Neubau soll es keine Dachkonstruktion mehr geben. Zwar wird der Durchgang Bestandteil des privaten Neubaus, er soll jedoch den Charakter einer öffentlichen „Straße“ für Fußgänger haben<ref>[https://www.wa.de/hamm/aus-nach-24-jahren-ritterpassage-hamm-wird-bis-jahresende-abgerissen-91735817.html Wa.de vom 20.08.2022]</ref> und so die [[Rödinghauserstraße]] zum Allee-Center verlängern. Unter dem Komplex soll eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Ritterstraße aus entstehen.<ref name="wade-22-10-29">[https://www.wa.de/hamm/hamm-modell-zeigt-aussehen-des-tween-nachfolger-ritterpassage-91881166.html Wa.de vom 29. Oktober 2022]</ref> Die Fertigstellung des B-Tween war ursprünglich für 2024 avisiert und sollte rund 40 Millionen Euro kosten.<ref name="WAde-2022-08-19">[https://www.wa.de/hamm/aus-nach-24-jahren-ritterpassage-hamm-wird-bis-jahresende-abgerissen-91735817.html wa.de vom 19. August 2022]</ref>
+Bis in den Herbst des Jahres 2024 war die Baugrube nicht ausgehoben und auch die Fassade des Ostflügels noch nicht wiederhergestellt. Hintergrund war, dass Fokus Development und das ursprünglich beauftragte Architekturbüro nicht mehr zusammenarbeiten. Nach Berichten des [[WA]] kam es daher auch zu juristischen Streitigkeiten.<ref>Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20240118115049/https://www.wa.de/hamm/wie-geht-es-an-der-ritterpassage-weiter-investor-und-architekten-streiten-b-tween-92525247.html ''Wie geht es an der Ritterpassage weiter? „B-Tween“-Investor und Architekten streiten'']. In: wa.de vom 17. September 2023 [Memento im Internet Archive].</ref>
-Anfang November 2022, nach der Sondierung auf Kampfmittel, sollten ursprünglich die Gründungsarbeiten für den Neubau beginnen. Der Brecher, der die abgebrochene Fassade weiter zerkleinern sollte, kam jedoch erst ab dem 23. November zum Einsatz. Aufgrund des Grundwasserspiegels hatte man die einstige Tiefgarage mit Bauschutt verfüllen müssen, bis mit den Stützwänden für den Neubau begonnen werden sollte.<ref>[https://www.wa.de/hamm/westeil-der-ritterpassage-in-hamm-ist-nach-abbruch-pulverisiert-91925522.html wa.de vom 19. November 2022]</ref> Anfang Januar 2023 war geplant, mit dem Erdaushub für die Baugrube zu beginnen; nach den Weihnachtsferien sollten dazu die Archäologen das Feld sichten, hatte Fokus Development ursprünglich verlautbart. Je nach Fundsituation war Ende März 2023 als Zielmarke für die komplett ausgehobene Baugrube gesetzt.
+==== Baustart für das B-Tween ====
+: ''Zur Geschichte nach [[2024]] siehe → [[B-Tween]]''
-Mit Stand Oktober 2023 war die Baugrube nicht ausgehoben und auch die Fassade des Ostflügels noch nicht wiederhergestellt. Hintergrund war, dass Fokus Development und das ursprünglich beauftragte Architekturbüro nicht mehr zusammenarbeiten. Nach Berichten des [[WA]] kam es daher auch zu juristischen Streitigkeiten.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/wie-geht-es-an-der-ritterpassage-weiter-investor-und-architekten-streiten-b-tween-92525247.html „Wie geht es an der Ritterpassage weiter? ‚B-Tween‘-Investor und Architekten streiten“] in: wa.de vom 17. September 2023</ref> Mitte Oktober gab Fokus Development nach Anfrage des WA preis, dass die Fassadengestaltung des B-Tween nach der Beauftragung des neuen Architekturbüros, der aib GmbH aus Duisburg, noch einmal überarbeitet wird. Die übrigen Konzepte für den Neubau bleiben bestehen.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/nach-architektenwechsel-dritte-fassade-fuers-tween-in-hamm-92569910.html „Dritte Fassade fürs „B-tween“ in Hamm - Teilweise neue Planung“] in: wa.de vom 11. Oktober 2023</ref>
+Offizieller Baustart für das B-Tween war der 16. September 2024. Die Fertigstellung ist zurzeit für das Jahr 2026 avisiert. Nach Angaben von Fokus Development enstehen gier hier Wohnungen, ca. 3.400 m² Mietflächen für Gewerbe sowie eine öffentliche Tiefgarage mit 120 Plätzen.<ref>Fokus Hamm GmbH (Hg.): ''[https://btween-hamm.de/ About]''. In: btween-hamm.de</ref> <ref name="wade240916">Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-b-tween-baustart-offziell-ritterpassage-neu-fotos-93303831.html ''Nach langer Pause: Baustart für neues „B-tween“ in Hamm'']. In: wa.de vom 16. September 2024.</ref>
 == Ehemalige Betriebe in der Ritter-Passage ==