Btween: Unterschied zwischen den Versionen

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An Stelle des B-Tween befand sich noch bis Anfang der 1990er Jahre die Hefepilzzucht der benachbarten [[Isenbeck-Brauerei]], die [[1988]] geschlossen und [[1990]] abgerissen wurde. Ab [[1997]] wurde an dieser Stelle die Ritter-Passage errichtet. Sie sollte als Verbindung vom besucherstarken [[Allee-Center Hamm|Allee-Center]] zur [[Ritterstraße]] und über die [[Rödinghauserstraße]] hinaus bis zur [[Weststraße]], der einstigen Haupt-Einkaufsstraße von Hamm, fungieren. Die Ritter-Passage war aber, anders als das B-Tween (in der Planung von 2022), als reines Geschäftshaus mit Einkaufspassage auf zwei Etagen und Büroräumen ausgelegt.

Die nur unbefriedigende Besucherfrequenz und damit einhergehende Leerstände in der Ritter-Passage führten seit dem Jahr [[~~2010~~]] zu Diskussionen um einen Umbau oder Abriss. Das Projekt „[[Ritter-Passage#Pläne zum Umbau in das Ritter-Carrée (2011–2015)|Ritter-Carrée]]“ der Immobiliengesellschaft Bövingloh aus Münster mit Fokus auf Einkaufen, Gastronomie und Büros kam schließlich nach fast fünf Jahren nicht über das Planungsstadium hinaus. Auch das ''B-Tween'', das seit [[2017]] verfolgt wird, war ursprünglich für die vorwiegend gewerbliche Nutzung ausgelegt (siehe ''[[B-Tween#Planungsstand 2018|Planungsstand 2018]]''), bis dieses Konzept (unter anderem) durch die Corona-Pandemie zunichte gemacht wurde.

Die nur unbefriedigende Besucherfrequenz und damit einhergehende Leerstände in der Ritter-Passage führten seit dem Jahr [[2011]] zu Diskussionen um einen Umbau oder Abriss. Das Projekt „[[Ritter-Passage#Pläne zum Umbau in das Ritter-Carrée (2011–2015)|Ritter-Carrée]]“ der Immobiliengesellschaft Bövingloh aus Münster mit Fokus auf Einkaufen, Gastronomie und Büros kam schließlich nach fast fünf Jahren nicht über das Planungsstadium hinaus. Auch das ''B-Tween'', das seit [[2017]] verfolgt wird, war ursprünglich für die vorwiegend gewerbliche Nutzung ausgelegt (siehe ''[[B-Tween#Planungsstand 2018|Planungsstand 2018]]''), bis dieses Konzept (unter anderem) durch die Corona-Pandemie zunichte gemacht wurde.

=== Veräußerung an Fokus Development ===

Im März [[2016]] wurde bekannt, dass die Stadt Hamm das Grundstück neben der Ritter-Passage, welches zur Umgestaltung in das sogenannte ''Ritter-Carrée'' notwendig gewesen wäre, durch einen Tausch erwerben wollte, um sich so verschiedene Optionen für einen möglichen Innenstadtumbau im Plangebiet zu sichern. Im Februar [[2017]] beschloss die Gesellschafterversammlung der [[Stadtentwicklungsgesellschaft]] (SEG), eine weitere im Volksmund so genannte ''Schrottimmobilie'', ein ehemaliges Wohnhaus an der Ritterstraße, zu erwerben. Hintergrund war, das Areal künftig als Gesamtfläche vermarkten und die vorhandenen Baulücken schließen zu können.

Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die [[Ritter-Passage]] und die zwei von der Stadtentwicklungsgesellschaft zur Regierungszeit von [[Thomas Hunsteger-Petermann]] erworbenen Grundstücke ~~zudammenan~~ die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft. Der Investor plante zunächst, ab dem Jahr 2018 den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und das ''B-Tween'' als ~~neues Einkaufszentrum bzw.~~ reines Geschäftshaus.

Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die [[Ritter-Passage]] und die zwei von der Stadtentwicklungsgesellschaft zur Regierungszeit von [[Thomas Hunsteger-Petermann]] erworbenen Grundstücke zusammen an die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft. Der Investor plante zunächst, ab dem Jahr 2018 den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und dort das ''B-Tween'' als reines Geschäftshaus mit dem Fokus auf Einkaufen zu erbauen.

=== Planungsstand 2018 ===

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=== Verzögerungen (2019–2020) ===

Im Verlauf des [[2019]] fanden vorbereitende Arbeiten statt, die zunächst auf einen baldigen Baustart hindeuten ließen. Im April wurde die Kampfmittelfreiheit festgestellt, anschließend sollte die Ausschreibung für die obligatorischen archäologischen Untersuchungen erfolgen.<ref name="wade190521"/> Hierfür lagen nach Berichten des [[Westfälischer Anzeiger|Westfälischen Anzeigers]] im Mai auch erste Angebote vor. ~~Zugleich~~ waren einige der Mieter aus dem Westflügel der Passage noch nicht in den Ostflügel umgezogen.<ref name="wade190521">Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20200716083541/https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/versehen-verzoegerungen-beim-abriss-westfluegels-neubau-b-tween-hamm-12303685.html ''Aus Versehen: Verzögerungen beim Abriss und Neubau des B-tween'']. In: wa.de vom 21. Mai 2019 [Memento im Internet Archive].</ref>

Im Verlauf des [[2019]] fanden vorbereitende Arbeiten statt, die zunächst auf einen baldigen Baustart hindeuten ließen. Im April wurde die Kampfmittelfreiheit festgestellt, anschließend sollte die Ausschreibung für die obligatorischen archäologischen Untersuchungen erfolgen.<ref name="wade190521"/> Hierfür lagen nach Berichten des [[Westfälischer Anzeiger|Westfälischen Anzeigers]] im Mai auch erste Angebote vor. Dennoch waren einige der Mieter aus dem Westflügel der Passage noch nicht in den Ostflügel umgezogen.<ref name="wade190521">Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20200716083541/https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/versehen-verzoegerungen-beim-abriss-westfluegels-neubau-b-tween-hamm-12303685.html ''Aus Versehen: Verzögerungen beim Abriss und Neubau des B-tween'']. In: wa.de vom 21. Mai 2019 [Memento im Internet Archive].</ref>

Auch im Juni 2019 hatte der Bau des B-Tween noch nicht begonnen. Seitens des Eigentümers plante man nun, die Passage noch einmal für das Weihnachtsgeschäft zu öffnen. Man rechnete seitens Fokus Development zu diesem Zeitpunkt mit einem Baustart im Jahr 2020 und einer Fertigstellung für das Jahr 2021.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ritterpassage-hamm-weihnachten-2019-noch-geoeffnet-neubau-b-tween-12540835.html ''Ritterpassage: Es kommt doch wieder ganz anders'']. In: wa.de vom 21. Juni 2019.</ref>

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Ein Modell des geplanten Gebäudes traf Ende Oktober 2022 in Hamm ein und wurde im [[Technisches Rathaus|Technischen Rathaus]] ausgestellt.

=== Abriss der Ritter-Passage (2022) ===

Nach wiederkehrenden Schließungen des Einzelhandels im Zuge der COVID-19-Pandemie war die Ritter-Passage bereits im März [[2021]] geschlossen worden.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/boutique-vertigo-in-hamm-nachfolger-von-friseurin-susanne-herboth-ritterpassage-geschlossen-90273718.html ''Ritterpassage wegen Corona dicht - „Vertigo“ zieht aus'']. In: wa.de vom 30. März 2021.</ref> Nicht betroffen hiervon waren zunächst die Büros im Ostflügel der Passage sowie Ladenlokale mit Eingang zum [[Westenwall]] und der [[Ritterstraße]] sowie der Parkplatz, der erst Ende des Jahres [[2021]] geschlossen wurde.

Im August [[2022]] wurde die Ritter-Passage entkernt. Gleichzeitig gab Fokus Development bekannt, dass ab dem 5. September der Abbruch des Westflügels erfolgen würde, der bis Ende Oktober abgeschlossen sein sollte. Zunächst wurde planmäßig bis Mitte September das Dach der Passage entfernt.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/der-ritterpassage-in-hamm-geht-an-den-kragen-dach-abgetragen-91790897.html ''Der Ritterpassage geht‘s an den Kragen - Das Dach ist weg'']. In: wa.de vom 16. September 2022.</ref> Im November war der Abriss schließlich abgeschlossen.

Datei:Ritter-Passage-Abriss-1.jpg|Nach Entfernung der Dachkonstruktion (04.10.2022) am eh. Eingang Westenwall

Datei:Ritter-Passage-Abriss-2.jpg|Abriss des Westflügels mit Abrissbagger (04.10.2022) vom Westenwall aus

Datei:Ritter-Passage-Abriss-3.jpg|Abriss des Westflügels (04.10.2022) vom Westenwall aus

Datei: Ritter-Passage-Abriss-6.jpg|Abriss des Westflügels (04.10.2022) vom Westenwall aus

Datei:Ritter-Passage-Abriss-4.jpg|Abriss (04.10.2022) von der Ritterstraße aus

Datei:Ritter-Passage-Abriss-7.jpg|Abriss am 14.10.2022

Datei:Ritter-Passage-Abriss-8.jpg|Abriss am 14.10.2022

Datei:Ritter-Passage-Abriss-9.jpg|Abriss am 25.10.2022 an der Ritterstraße

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=== Erneute Verzögerungen (2022–2024) ===

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 An Stelle des B-Tween befand sich noch bis Anfang der 1990er Jahre die Hefepilzzucht der benachbarten [[Isenbeck-Brauerei]], die [[1988]] geschlossen und [[1990]] abgerissen wurde. Ab [[1997]] wurde an dieser Stelle die Ritter-Passage errichtet. Sie sollte als Verbindung vom besucherstarken [[Allee-Center Hamm|Allee-Center]] zur [[Ritterstraße]] und über die [[Rödinghauserstraße]] hinaus bis zur [[Weststraße]], der einstigen Haupt-Einkaufsstraße von Hamm, fungieren. Die Ritter-Passage war aber, anders als das B-Tween (in der Planung von 2022), als reines Geschäftshaus mit Einkaufspassage auf zwei Etagen und Büroräumen ausgelegt.
-Die nur unbefriedigende Besucherfrequenz und damit einhergehende Leerstände in der Ritter-Passage führten seit dem Jahr [[2010]] zu Diskussionen um einen Umbau oder Abriss. Das Projekt „[[Ritter-Passage#Pläne zum Umbau in das Ritter-Carrée (2011–2015)|Ritter-Carrée]]“ der Immobiliengesellschaft Bövingloh aus Münster mit Fokus auf Einkaufen, Gastronomie und Büros kam schließlich nach fast fünf Jahren nicht über das Planungsstadium hinaus. Auch das ''B-Tween'', das seit [[2017]] verfolgt wird, war ursprünglich für die vorwiegend gewerbliche Nutzung ausgelegt (siehe ''[[B-Tween#Planungsstand 2018|Planungsstand 2018]]''), bis dieses Konzept (unter anderem) durch die Corona-Pandemie zunichte gemacht wurde.
+Die nur unbefriedigende Besucherfrequenz und damit einhergehende Leerstände in der Ritter-Passage führten seit dem Jahr [[2011]] zu Diskussionen um einen Umbau oder Abriss. Das Projekt „[[Ritter-Passage#Pläne zum Umbau in das Ritter-Carrée (2011–2015)|Ritter-Carrée]]“ der Immobiliengesellschaft Bövingloh aus Münster mit Fokus auf Einkaufen, Gastronomie und Büros kam schließlich nach fast fünf Jahren nicht über das Planungsstadium hinaus. Auch das ''B-Tween'', das seit [[2017]] verfolgt wird, war ursprünglich für die vorwiegend gewerbliche Nutzung ausgelegt (siehe ''[[B-Tween#Planungsstand 2018|Planungsstand 2018]]''), bis dieses Konzept (unter anderem) durch die Corona-Pandemie zunichte gemacht wurde.
 === Veräußerung an Fokus Development ===
 Im März [[2016]] wurde bekannt, dass die Stadt Hamm das Grundstück neben der Ritter-Passage, welches zur Umgestaltung in das sogenannte ''Ritter-Carrée'' notwendig gewesen wäre, durch einen Tausch erwerben wollte, um sich so verschiedene Optionen für einen möglichen Innenstadtumbau im Plangebiet zu sichern. Im Februar [[2017]] beschloss die Gesellschafterversammlung der [[Stadtentwicklungsgesellschaft]] (SEG), eine weitere im Volksmund so genannte ''Schrottimmobilie'', ein ehemaliges Wohnhaus an der Ritterstraße, zu erwerben. Hintergrund war, das Areal künftig als Gesamtfläche vermarkten und die vorhandenen Baulücken schließen zu können.
-Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die [[Ritter-Passage]] und die zwei von der Stadtentwicklungsgesellschaft zur Regierungszeit von [[Thomas Hunsteger-Petermann]] erworbenen Grundstücke zudammenan die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft. Der Investor plante zunächst, ab dem Jahr 2018 den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und das ''B-Tween'' als neues Einkaufszentrum bzw. reines Geschäftshaus.
+Am [[1. Dezember]] [[2017]] wurden die [[Ritter-Passage]] und die zwei von der Stadtentwicklungsgesellschaft zur Regierungszeit von [[Thomas Hunsteger-Petermann]] erworbenen Grundstücke zusammen an die Fokus Development AG aus Duisburg verkauft. Der Investor plante zunächst, ab dem Jahr 2018 den westlichen Flügel der alten Passage abzutragen und dort das ''B-Tween'' als reines Geschäftshaus mit dem Fokus auf Einkaufen zu erbauen.
 === Planungsstand 2018 ===
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 === Verzögerungen (2019–2020) ===
-Im Verlauf des [[2019]] fanden vorbereitende Arbeiten statt, die zunächst auf einen baldigen Baustart hindeuten ließen. Im April wurde die Kampfmittelfreiheit festgestellt, anschließend sollte die Ausschreibung für die obligatorischen archäologischen Untersuchungen erfolgen.<ref name="wade190521"/> Hierfür lagen nach Berichten des [[Westfälischer Anzeiger|Westfälischen Anzeigers]] im Mai auch erste Angebote vor. Zugleich waren einige der Mieter aus dem Westflügel der Passage noch nicht in den Ostflügel umgezogen.<ref name="wade190521">Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20200716083541/https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/versehen-verzoegerungen-beim-abriss-westfluegels-neubau-b-tween-hamm-12303685.html ''Aus Versehen: Verzögerungen beim Abriss und Neubau des B-tween'']. In: wa.de vom 21. Mai 2019 [Memento im Internet Archive].</ref>
+Im Verlauf des [[2019]] fanden vorbereitende Arbeiten statt, die zunächst auf einen baldigen Baustart hindeuten ließen. Im April wurde die Kampfmittelfreiheit festgestellt, anschließend sollte die Ausschreibung für die obligatorischen archäologischen Untersuchungen erfolgen.<ref name="wade190521"/> Hierfür lagen nach Berichten des [[Westfälischer Anzeiger|Westfälischen Anzeigers]] im Mai auch erste Angebote vor. Dennoch waren einige der Mieter aus dem Westflügel der Passage noch nicht in den Ostflügel umgezogen.<ref name="wade190521">Frank Osiewacz: [https://web.archive.org/web/20200716083541/https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/versehen-verzoegerungen-beim-abriss-westfluegels-neubau-b-tween-hamm-12303685.html ''Aus Versehen: Verzögerungen beim Abriss und Neubau des B-tween'']. In: wa.de vom 21. Mai 2019 [Memento im Internet Archive].</ref>
 Auch im Juni 2019 hatte der Bau des B-Tween noch nicht begonnen. Seitens des Eigentümers plante man nun, die Passage noch einmal für das Weihnachtsgeschäft zu öffnen. Man rechnete seitens Fokus Development zu diesem Zeitpunkt mit einem Baustart im Jahr 2020 und einer Fertigstellung für das Jahr 2021.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/ritterpassage-hamm-weihnachten-2019-noch-geoeffnet-neubau-b-tween-12540835.html ''Ritterpassage: Es kommt doch wieder ganz anders'']. In: wa.de vom 21. Juni 2019.</ref>
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 Ein Modell des geplanten Gebäudes traf Ende Oktober 2022 in Hamm ein und wurde im [[Technisches Rathaus|Technischen Rathaus]] ausgestellt.
+=== Abriss der Ritter-Passage (2022) ===
+Nach wiederkehrenden Schließungen des Einzelhandels im Zuge der COVID-19-Pandemie war die Ritter-Passage bereits im März [[2021]] geschlossen worden.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/boutique-vertigo-in-hamm-nachfolger-von-friseurin-susanne-herboth-ritterpassage-geschlossen-90273718.html ''Ritterpassage wegen Corona dicht - „Vertigo“ zieht aus'']. In: wa.de vom 30. März 2021.</ref> Nicht betroffen hiervon waren zunächst die Büros im Ostflügel der Passage sowie Ladenlokale mit Eingang zum [[Westenwall]] und der [[Ritterstraße]] sowie der Parkplatz, der erst Ende des Jahres [[2021]] geschlossen wurde.
+Im August [[2022]] wurde die Ritter-Passage entkernt. Gleichzeitig gab Fokus Development bekannt, dass ab dem 5. September der Abbruch des Westflügels erfolgen würde, der bis Ende Oktober abgeschlossen sein sollte. Zunächst wurde planmäßig bis Mitte September das Dach der Passage entfernt.<ref>Frank Osiewacz: [https://www.wa.de/hamm/hamm-mitte-ort370531/der-ritterpassage-in-hamm-geht-an-den-kragen-dach-abgetragen-91790897.html ''Der Ritterpassage geht‘s an den Kragen - Das Dach ist weg'']. In: wa.de vom 16. September 2022.</ref> Im November war der Abriss schließlich abgeschlossen.
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+Datei:Ritter-Passage-Abriss-1.jpg|Nach Entfernung der Dachkonstruktion (04.10.2022) am eh. Eingang Westenwall
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-2.jpg|Abriss des Westflügels mit Abrissbagger (04.10.2022) vom Westenwall aus
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-3.jpg|Abriss des Westflügels (04.10.2022) vom Westenwall aus
+Datei: Ritter-Passage-Abriss-6.jpg|Abriss des Westflügels (04.10.2022) vom Westenwall aus
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-4.jpg|Abriss (04.10.2022) von der Ritterstraße aus
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-7.jpg|Abriss am 14.10.2022
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-8.jpg|Abriss am 14.10.2022
+Datei:Ritter-Passage-Abriss-9.jpg|Abriss am 25.10.2022 an der Ritterstraße
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 === Erneute Verzögerungen (2022–2024) ===